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全市首季楼市销售“冷热不均”
新房小幅上扬,二手房下降近三成
来源:最新送彩金网站大全日报 发布时间:2019-04-15 字体:[ ]

今年第一季度的楼市数据已出炉。楼市出现冷热不均现象,新商品房销量小幅上扬,但二手房交易量下降近30%。

新商品房销量止跌上扬。去年下半年,我市楼市销量呈现逐月下跌迹象。针对春节返乡人群,众多开发商在今年春节期间通过各种营销手段,刺激刚需消费,收到了较好效果。2月份,共计销售商品房700套,面积8.45万平方米,环比增长45.19%,销售金额10.87亿元。其中住宅667套,面积8.13万平方米,市区525套,市区6.26万平方米。3月份,受多种因素叠加影响,楼市销量再次上扬。3月份,共计销售商品房1184套,面积13.93万平方米,环比增长64.85%,销售金额18.74亿元。其中住宅1063套(市区894套),面积12.81万平方米(市区10.92万平方米)。

1至3月,全市商品房共计销售2385套,面积28.2万平方米,同比增长5.62%,销售金额37.08亿元,同比增长26%;其中住宅2184套,面积26.41万平方米;商办类面积1.79万平方米。市区商品房共计销售1839套,面积22.54万平方米,同比增长29.54%,销售金额32.83亿元,同比增长29.4%。

按照以往惯例,二手房销量与商品房同上同下,但今年1月以来二手房交易持续下滑。1至2月,我市二手房共交易发证890套(同比减少32.52%)。3月,二手房交易发证685套,面积9.45万平方米,环比减少0.9%。1至3月,我市二手房共交易发证1575套(同比减少29.28%),面积24.88万平方米(同比减少6.15%)。其中:住宅交易发证1451套(同比减少30.61%),面积14.15万平方米(同比减少31.08%);商业18套,面积1.85万平方米;办公68套,面积0.34万平方米。

新商品房销售均价环比上涨,但同比减少幅度较大。3月份,全市商品住宅成交均价为每平方米13960元,环比增长7.65%,同比增长4.03%;不含全装修住房及别墅均价为每平方米8204元,环比增长2.61%,同比减少25.71%。3月份,市区商品住宅成交均价为每平方米15063元,环比增长2.92%,同比增长4.06%;不含全装修住房及别墅均价为每平方米9421元,环比增长4.82%,同比减少25.19%。